【資料圖】

1、建筑物的功能性貶值（功能折舊），是建筑物在功能方面的陳舊、過時帶來的減價。

2、是指由于建筑物用途、使用強度、設(shè)計、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等不合理造成的建筑物功能不足或浪費形成的價值損失。

3、其實質(zhì)是，建筑物的復(fù)原重置成本的相應(yīng)部分得不到現(xiàn)實社會的承認(rèn)。

4、總結(jié)來說，建筑物的功能性貶值主要有三種形式： 建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計、裝修、設(shè)備配套等不合理造成的建筑物功能不足或浪費形成的價值損失； 2、企業(yè)在進資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化組合后，仍然存在的建筑物使用功能閑置浪費現(xiàn)象和使用功能不足，需要追加的投資； 3、土地一般不存在功能性貶值，因此，土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)造成的價值損失，一般是以建筑物的功能性貶值來體現(xiàn)的。

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