中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均下降10個基點。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。這是2022年8月22日以來，LPR首次調整。

此次下調已在市場預期之中。作為LPR報價的基礎，上周公布的中期借貸便利（MLF）的中標利率較此前下降10個基點至2.65%。在此之前，6月13日中國人民銀行開展了20億元逆回購操作，中標利率也較此前下降了10個基點至1.9%；同一天，中國人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個月期限的常備借貸便利利率，各期利率均下降10個基點。

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中國民生銀行首席經(jīng)濟學家溫彬表示，政策利率降息落地，使得本月LPR報價的定價基礎發(fā)生改變。

部分首套房貸利率

將歷史首次降至4%以下

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，在降低10個基點后，部分首套房貸利率將歷史首次降低到4%以下。“目前，全國首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%左右，此次5年期LPR下調10個基點后，房貸利率下限有望突破4%關口?！?/p>

張大偉測算，“以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。”

LPR調降有助于進一步

降低企業(yè)融資成本

中國民生銀行首席經(jīng)濟學家溫彬表示，LPR下調有助于進一步降低企業(yè)融資成本，提振預期信心，幫助企業(yè)加快恢復和穩(wěn)健運行，帶動投資修復性增長；也將繼續(xù)降低社會融資成本，減輕企業(yè)發(fā)債融資成本和償債壓力，保持各融資渠道穩(wěn)定。

“LPR調降有助于降低購房成本，增強購房意愿，提振房地產(chǎn)銷售。在內需構成中，規(guī)模龐大、上下游鏈條眾多且與居民資產(chǎn)負債表密切相關的房地產(chǎn)行業(yè)對穩(wěn)經(jīng)濟依然重要，關系到寬信用落地的效果和進程。在當前房地產(chǎn)市場仍然低迷的環(huán)境下，通過LPR下調來帶動房貸利率調降，成為扭轉市場預期、促進樓市回暖的重要一環(huán)?！?/p>