本周（7月3日-7月9日）共計(jì)15盤開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)，其中除了嘉定的萬(wàn)科掌心湖原舍項(xiàng)目之外，剩余14盤均來(lái)自六批次，延續(xù)了五批次扎堆認(rèn)購(gòu)的高頻之勢(shì)，目前六批次僅剩12盤還未公示認(rèn)購(gòu)信息。

截止目前，僅楊浦東外灘的保利越秀和樾天匯、寶山共富的佳運(yùn)·瑞璟灣，以及嘉定的金地峯匯3盤已經(jīng)結(jié)束認(rèn)購(gòu)，其余項(xiàng)目仍在認(rèn)購(gòu)中。從公布信息來(lái)看，已有2盤認(rèn)購(gòu)過(guò)百，3盤認(rèn)購(gòu)率遠(yuǎn)超50%，整體表現(xiàn)較為亮眼。

2盤認(rèn)購(gòu)率過(guò)百東外灘品質(zhì)紅盤近千組認(rèn)購(gòu)

(相關(guān)資料圖)

保利越秀和樾天匯占位楊浦濱江CAZ核心區(qū)域，8/12/18號(hào)線三軌交匯，瑞虹新城太陽(yáng)宮、旭輝MALL、紫荊廣場(chǎng)等繁華商業(yè)環(huán)伺，緊鄰楊樹(shù)浦港，全維配套醇熟，生態(tài)宜居，自入市以來(lái)備受市場(chǎng)熱捧。

一期首推340套房源，認(rèn)購(gòu)組數(shù)達(dá)1080+組，認(rèn)購(gòu)率高達(dá)318%，最終觸發(fā)積分54.76分，開(kāi)盤即售罄。二期加推284套房源，目前認(rèn)購(gòu)已結(jié)束，認(rèn)購(gòu)組數(shù)遠(yuǎn)超900組，認(rèn)購(gòu)率達(dá)322%，成為本周首個(gè)認(rèn)購(gòu)率破百且認(rèn)購(gòu)率最高的項(xiàng)目。與上期相比，套數(shù)有所減少，積分或?qū)⑸蠞q，預(yù)計(jì)在56-60分左右。

還有一個(gè)認(rèn)購(gòu)率破百的項(xiàng)目則是青浦趙巷的國(guó)貿(mào)虹橋璟上，項(xiàng)目于7月8日開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)，2天累計(jì)已超500組認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率達(dá)152%，純新項(xiàng)目入市表現(xiàn)不俗。項(xiàng)目直線距離17號(hào)線嘉松中路站僅約700米，步行可達(dá)，妥妥的地鐵盤。2站即達(dá)徐涇，5站虹橋樞紐，享受西虹橋輻射利好，區(qū)位優(yōu)勢(shì)較為明顯，板塊潛力巨大。對(duì)比大虹橋日益攀升的新房?jī)r(jià)格，相距兩站的國(guó)貿(mào)虹橋璟上均價(jià)仍處于5字頭，性價(jià)比不言而喻。

內(nèi)環(huán)內(nèi)2盤齊開(kāi) 首日認(rèn)購(gòu)率均超50%

內(nèi)環(huán)內(nèi)2盤同一天（7月9日）開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)，來(lái)自西藏北路的華發(fā)靜安華府，以及普陀蘇州河畔的招商蘇河璽項(xiàng)目，目前仍在認(rèn)購(gòu)中，但首日表現(xiàn)不錯(cuò)。

招商蘇河璽擇址蘇河畔，坐擁不可復(fù)制的燙金地段，同時(shí)享有內(nèi)環(huán)的成熟配套。項(xiàng)目緊鄰3/4/7號(hào)線鎮(zhèn)坪路站，直線距離僅約500米，周邊約1公里范圍內(nèi)還有11、13、14號(hào)線，六軌交匯。3公里范圍薈聚武寧路、長(zhǎng)壽路、曹家渡、中山公園、靜安寺、南京西路六大商圈，日常出行購(gòu)物生活十分便利。

項(xiàng)目前期入市，認(rèn)購(gòu)組數(shù)1030組+，認(rèn)購(gòu)率高達(dá)382%，入圍分達(dá)72.84分。二期入市房源較少僅144套，較上期105200元/㎡的均價(jià)，本次均價(jià)有小幅上漲，達(dá)105639元/㎡。第一天認(rèn)購(gòu)率已約達(dá)83%，后續(xù)積分或?qū)⒕S持在70分左右。

華發(fā)靜安華府為純新盤入市，擇址靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，坐擁城芯臻稀全維資源。由華發(fā)匠造，多個(gè)精品標(biāo)桿項(xiàng)目在前，品質(zhì)還是極具信賴的。華發(fā)靜安華府還進(jìn)行了升級(jí)，優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0煥新，在顏值、社區(qū)、室內(nèi)、工藝、健康五大維度發(fā)力提升產(chǎn)品品質(zhì)。項(xiàng)目共規(guī)劃7棟小高層，4棟聯(lián)排別墅（保留了一處里弄建筑——永志堂遺址），首開(kāi)291套戶型建面約106-156㎡3-4房房源，入圍比2.5，第一天認(rèn)購(gòu)數(shù)達(dá)160組左右。

項(xiàng)目均價(jià)約119000元/㎡，總價(jià)千萬(wàn)級(jí)即可置業(yè)靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)3房，極具性價(jià)比。新房?jī)r(jià)格方面，周邊的中興路壹號(hào)價(jià)格達(dá)13.75萬(wàn)/㎡，還有北萬(wàn)置業(yè)地塊聯(lián)動(dòng)價(jià)也已突破13萬(wàn)/㎡，相比之下，靜安華府存在較為明顯的價(jià)格差。二手房?jī)r(jià)格方面，項(xiàng)目北側(cè)一街之隔的新湖上海青藍(lán)，目前掛牌價(jià)已超過(guò)13萬(wàn)/㎡，還有中興路壹號(hào)前期的二手房掛牌價(jià)更是突破17萬(wàn)/㎡，倒掛明顯，價(jià)格極具吸引力。